Lekt je platte dak alleen bij hevige regen, dan staat er bijna altijd water op het dak dat er niet af kan. De afvoer is verstopt, te klein of ligt hoger dan het water, en het water vindt een zwakke plek in naad, rand of doorvoer. In Apeldoorn zijn bladeren en naalden een veelvoorkomende reden. Zo pak je het aan.
Eerst schade beperken
Zet een emmer onder de druppel en maak foto's. Is het veilig, kijk dan vanaf de ladder of het dak vol water staat. Stap niet op een nat plat dak. Heb je zicht op de afvoer? Haal dan blad en naalden weg met een handschep. Is dat niet veilig te doen, bel dan een dakdekker.
Waarom het alleen bij hevige regen lekt
Bij gewone regen loopt het water weg. Bij een stortbui komt er meer water dan de afvoer kan verwerken. Het blijft dan staan, wordt dieper en komt bij een naad of rand die anders droog blijft. Oudere goten en afvoeren zijn bovendien vaak niet gemaakt voor de hoeveelheden regen van nu. Een verstopping door bladeren, modder, mos en takken is de meest voorkomende oorzaak van overlopend water.
Naden en dakdoorvoeren zijn de risicopunten van een EPDM-dak. Bij bitumen kunnen scheuren en blazen een doorgang geven. Bij hevige regen staat die zwakke plek onder druk van het water dat ervoor blijft staan.
Mogelijke oorzaken op een rij
- Een verstopte afvoer of dakuitloop.
- Een afvoer die te klein is voor de hoeveelheid water.
- Een dakrand die te laag is, zodat water erover loopt.
- Scheuren, blazen of loslatende naden.
- Een lekke aansluiting bij een muur, lichtkoepel of schoorsteen.
- Een doorgezakt dak waar water in blijft staan.
De Apeldoornse situatie
Apeldoorn ligt aan het grootste aaneengesloten bosgebied van Nederland. In De Parken met zijn bomenlanen en grote tuinen valt veel blad. In Berg en Bos zijn de gronden voornamelijk beplant met dennen. Platte daken onder zulke kronen vangen bladeren en naalden die de afvoer dichtleggen. De bladeren en naalden vormen een dam: water loopt er niet meer doorheen en blijft op het dak staan.
Daarnaast zijn veel platte aanbouwen en garages in De Maten en Zevenhuizen uit de jaren zestig en zeventig. Zulke daken hebben in vijftig jaar al veel regen verwerkt. Een afvoer uit die tijd is niet altijd berekend op de buien van nu.
Wat een dakdekker doet
Hij begint met de afvoer. Is die vrij en loopt het water goed af? Daarna kijkt hij naar de afschot van het dak, de randen, de naden en de doorvoeren. Soms test hij met water. Zijn voorstel kan zijn: afvoer vergroten of een noodoverloop plaatsen, een naad herstellen, of bij een oud dak de bedekking vernieuwen. Zie plat dak en daklekkage.
Na het isoleren van een plat dak moet de dakrand minimaal 10 cm hoog zijn, anders kan regenwater bij harde wind over de rand lopen. Heb je recent geïsoleerd en lekt het sindsdien? Controleer dan de randhoogte.
Wat je zelf kunt doen om herhaling te voorkomen
- Maak de afvoer minstens twee keer per jaar schoon als er bomen boven staan. Lees hoe vaak dakgoot schoonmaken.
- Kijk na elke storm of er takken op het dak liggen.
- Laat het dak jaarlijks nakijken. Bij EPDM volstaat jaarlijks controleren en schoonmaken meestal.
- Maak foto's van het dak en de afvoer als het droog is, zodat je later kunt vergelijken.
Verzekering
Lekkage kan onder je opstalverzekering vallen, zeker na storm. Schade door eigen nalatigheid wordt niet vergoed, zoals een lek dat je kende maar niet liet herstellen. Meld daarom een lek snel. Zie ook stormschade.
Wat bepaalt de prijs
De oorzaak, de omvang van het herstel, de bereikbaarheid van het dak en of de afvoer moet worden aangepast. Zie kosten.