Een lekkend dak in Vaassen heeft meestal te maken met de leeftijd van de wijk waarin het huis staat. Het dorp heeft wijken als Berkenoord, De Oosterhof, Heggerenk, Kerkenland, de Oranjebuurt, de Industriewijk en de Vulcanusbuurt. Elke buurt heeft zijn eigen bouwperiode, en dus zijn eigen kwetsbare plekken.
Wijken uit verschillende tijden
Op de plek van het ontruimde Molukse woonoord Berkenoord staat nu de wijk Berkenoord II. Woningen van die leeftijd zijn tientallen jaren oud, en bij zulke huizen zitten lekken vaker bij aansluitingen dan bij de pannen: de overgang van dak naar muur, de dakdoorvoeren, de kitnaden rond dakramen.
Het dorp telt 5.608 woningen. Bij woningen uit meerdere perioden zijn de lekplekken vaak naden en randen, minder vaak het midden van een dakvlak.
Wind en bos
Vaassen ligt aan de oostrand van de Veluwe. Aan de bosrand wordt een dak vaker geraakt door takken en blad. Windvlagen drukken regen onder de pannen. In 2012 is molen Daams met 4,9 meter verhoogd om de windvang te beschermen. Wind speelt dus een rol, ook in het dorp zelf.
Bij een storm kun je pannen kwijtraken zonder dat je het merkt. Het water komt pas dagen later binnen. Zie ook stormschade als je denkt dat een storm de oorzaak is.
Een plat deel is een kwetsbare plek
Op garages, aanbouwen en dakkapellen ligt vaak een plat dak. Bij EPDM zijn de naden en doorvoeren de risicopunten. Bij bitumen letten dakdekkers op scheuren door zon en temperatuurwisseling. Een kleine barst is genoeg voor een nat plafond.
Wat je zelf kunt doen
Zet een emmer onder het lek en maak foto's. Noteer wanneer het lekt: bij regen uit één richting wijst op een gevel- of dakrand, na elke bui op een plat deel. Kijk op zolder of het hout en de isolatie nat zijn. Ga niet zelf het dak op.
Verder lezen
De stappen staan op daklekkage. Lekt een plat dak, lees dan de gids plat dak lekt bij hevige regen. Het dorpsbeeld staat op dakdekker in Vaassen. In Twello is het vooral de goot die aandacht vraagt: dakgoot in Twello.
Wil je de oorzaak laten zoeken? Vraag een gratis dakinspectie aan.