Wat een nieuw EPDM-dak kost, hangt af van de oppervlakte, de ondergrond, de afwerking van randen en doorvoeren, of je isoleert en hoe bereikbaar het dak is. Een bedrag per m2 staat hier niet, want zonder het dak te zien klopt het niet. Hieronder lees je wat elk punt doet, met voorbeelden uit Apeldoorn.
Wat EPDM is
EPDM is een rubberfolie voor platte daken. Het gaat gemiddeld 30 tot 40 jaar mee, zolang het goed is aangelegd en onderhouden. Omdat EPDM vaak uit één grote folie bestaat, is de kans op lekkage kleiner. Naden en dakdoorvoeren blijven de risicopunten, dus daar zit veel van het werk.
Ondergrond en bevestiging
Bij de meeste woningen wordt EPDM volledig verlijmd op de ondergrond. Een lijmlaag of primer hoort bij de opbouw, net als een stevige ondergrond. Een nieuwe EPDM-laag kan soms direct over een goede bestaande bedekking worden gelegd. Is de oude laag beschadigd of laat ze los, dan moet ze eerst weg. Dat is een van de grootste prijsverschillen: wel of niet slopen, en wel of niet de ondergrond herstellen.
Bij grotere daken kan mechanische bevestiging worden gebruikt, en op sommige daken wordt de folie met ballast verzwaard. Elke methode heeft eigen materiaal en arbeid.
Randen, doorvoeren en afwerking
Een groot, recht dak is minder werk dan een dak vol hoeken, dakramen, schoorsteen en afvoeren. Elke doorvoer en elke rand vraagt een afwerking. Een dak met lichtkoepel heeft extra aansluitingen; zie lichtkoepel vervangen.
Isoleren
Een nieuw dak is het goede moment om te isoleren. Milieu Centraal geeft de voorkeur aan 1,5 mm EPDM als meest milieuvriendelijke dakbedekking. Isolatieplaten voegen materiaal en uren toe, en de dakrand moet na isoleren minimaal 10 cm hoog zijn. Zie dakisolatie en de gids plat dak isoleren, kostenfactoren.
Bereikbaarheid
Steiger, hoogwerker of kraan, de breedte van de toegang, de hoogte van het dak. In de oude stadsdelen kan een smalle straat de aanvoer van platen en folie lastiger maken. In een laan met volgroeide bomen moet de aanvoer soms langs takken.
De Apeldoornse context
In De Maten en Zevenhuizen, uit de jaren zestig en zeventig, staan veel woningen in rijen. Platte aanbouwen en garages uit die tijd zijn nu aan vervanging toe. Bij een rij gelijke daken kan een dakdekker soms één werkwijze op meerdere daken toepassen.
In De Parken en andere oudere wijken zijn de huizen vrijwel allemaal individueel ontworpen. Een plat dak daarbij is meestal een aanbouw met een eigen maat. Dat maakt het werk maatwerk.
Apeldoorn heeft ook veel bomen. Onder bomen blijven blad en naalden op het dak liggen. EPDM is een gevoelige folie voor scherpe voorwerpen. Vraag je dakdekker hoe de afvoer wordt beschermd, bijvoorbeeld met een bladvanger. Jaarlijks controleren en schoonmaken is meestal voldoende.
Monument en beschermd gezicht
Voor een monument vraag je een vergunning om te verbouwen. In De Parken, Hoog Soeren en Radio Kootwijk gelden aanvullende regels. Dat kan invloed hebben op afwerking en zichtbare randen.
Hoe je kosten vergelijkt
- Vraag welke ondergrond wordt gebruikt en of de oude laag wordt gesloopt.
- Vraag of isolatie is inbegrepen, en welke dikte.
- Vraag hoe de randen, doorvoeren en afvoer worden afgewerkt.
- Vraag naar de verwachte levensduur van het systeem, niet alleen naar het totaal.
En bitumen?
Wil je EPDM vergelijken met bitumen? Lees wanneer bitumen dak vervangen en waterdichting plat dak. Voor het grotere plaatje: plat dak en kosten.