Een bitumen dak in Apeldoorn vervang je als het aan het einde van zijn levensduur is, als er scheuren of lekkages blijven terugkomen, of als de oude laag te beschadigd is om als onderlaag te dienen. Een bitumen dak gaat gemiddeld ongeveer dertig jaar mee, in de range van 25 tot 40 jaar. Hieronder staat hoe je dat voor jouw dak bepaalt.
Levensduur en veroudering
Zonlicht, weer en temperatuurschommelingen laten bitumen langzaam uitdrogen. Het wordt broos en kan scheuren. Dat gebeurt aan de zuidkant en op open delen vaak het eerst. De opgegeven levensduur is een gemiddelde. Een dak dat jaarlijks wordt nagekeken en schoon blijft, haalt de bovenkant van de range eerder.
Signalen dat vervangen aan de orde is
- Scheuren en barsten die opnieuw verschijnen na reparatie.
- Terugkerende lekkage.
- Een uitgedroogde, broze laag.
- Slijtage en beschadigingen die zich opstapelen.
- Blazen: luchtbellen door ingesloten vocht.
- Loslatende naden of randen.
Repareren is de eerste optie als de schade beperkt is. Vervangen wordt nodig als de oude laag te beschadigd is. Een nieuwe laag over het oude dakleer kan, maar alleen als de onderlaag nog goed is en er niet al meerdere lagen liggen.
Repareren of vervangen: hoe kies je
Een lokaal gat of een enkele scheur kan een dakdekker herstellen. Ligt het dak vol kleine plekken, en is het dak al ouder dan de gemiddelde levensduur, dan wordt stukwerk steeds minder zinvol. Dan loont een nieuwe bedekking. Wil je meteen isoleren? Dan is vervangen het logische moment. Zie dakisolatie en de gids plat dak isoleren, kostenfactoren.
Wat Apeldoorn hier uitmaakt
Apeldoorn kreeg in de jaren zestig en zeventig grote uitbreidingen, zoals De Maten en Zevenhuizen. Platte aanbouwen, garages en bergingen uit die tijd zijn inmiddels meer dan vijftig jaar oud. Een bitumen laag die toen is gelegd, is al een of twee keer vervangen of overlaagd. Dat telt, want niet elke onderlaag kan nog een laag dragen.
Berg en Bos is grotendeels uit de jaren dertig en beplant met dennen. De Parken heeft bomenlanen en grote tuinen. Onder bomen blijven bladeren en naalden op het dak liggen, houden vocht vast en verstoppen de afvoer. Water dat blijft staan, versnelt de veroudering. Je dakdekker kijkt dus ook naar de afvoer en naar de plek waar water zich verzamelt.
In de Veluwedorpen rond Apeldoorn, zoals Hoenderloo, staan veel recreatiewoningen die in de winter leegstaan. Een lek op zo'n dak merk je pas in het voorjaar. Laat het dak vóór en ná de winter bekijken.
Wat een dakdekker bekijkt
- Scheuren, blazen en loslatende randen.
- De naden en de aansluitingen bij muren en doorvoeren.
- Of er water blijft staan na regen.
- Hoeveel lagen er al liggen.
- De staat van de ondergrond: nat, zacht of rot hout is een reden om te slopen.
Alternatief: EPDM
Bij vervanging kun je kiezen voor EPDM in plaats van bitumen. Milieu Centraal noemt bitumen milieubelastend en EPDM van 1,5 mm de voorkeur. EPDM gaat gemiddeld 30 tot 40 jaar mee. Zie de gids EPDM dak vervangen, kostenfactoren.
Regels
Voor gewone vervanging van de dakbedekking is meestal geen vergunning nodig. Voor een monument wel. In De Parken, Hoog Soeren en Radio Kootwijk gelden extra regels.
Wat bepaalt de prijs
De oppervlakte, het aantal lagen dat eraf moet, de staat van de ondergrond, isolatie, doorvoeren en de bereikbaarheid. Zie kosten en plat dak.